Niedrigzinsen, unsichere Weltwirtschaftslage und ein nicht leicht zu durchschauender Aktienmarkt machen es mitunter nicht einfach gute Investitionsziele ausfindig zu machen. Warum daher nicht mal einen Blick auf den Immobilienmarkt werfen? Insbesondere in der deutschen Hauptstadt Berlin findet man ein interessantes Umfeld vor, in dem sich Immobilieninvestments lohnen könnten. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigenheimkäufer bietet die Hauptstadt reizvolle Objekte.

Aber warum ausgerechnet Berlin?

Nun, dafür gibt es eine ganze Fülle von Argumenten. Zunächst lässt sich festhalten, dass die Immobilienpreise, wie in den meisten Regionen der Bundesrepublik auch in Berlin einen Anstieg über die letzten Jahre erfahren haben. Allerdings ist Berlin im Vergleich zu anderen deutschen Städten, wie etwa München, noch einigermaßen moderat. Zudem zeichnet sich Berlin durch einen interessanten Mix unterschiedlicher Lifestyles aus. Kulturell hat die deutsche Großstadt enorm viel zu bieten.

Wer es mag oft wegzugehen, kostengünstig auswärts zu essen und abends in Clubs oder Bars einzukehren, für den bieten die angesagten Stadtteile Kreuzberg und Neukölln viele Angebote. Wer es hingegen ruhiger und gediegener mag, der sollte sich die Stadtteile Charlottenburg und Schöneberg einmal genauer ansehen. Hier warten Boutiquen und Galerien auf Besucher, die auf der Suche nach der neuesten Mode sind oder sich der Künste widmen möchten.

Wenn man an Berlin denkt, kommen einem oft viele weltbekannte Sehenswürdigkeiten in den Sinn. Das Brandenburger Tor, der Reichstag, Checkpoint Charlie oder der Alexanderplatz. Alles Orte mit historischer Bedeutung, die das kulturelle Profil der Millionenstadt mitgestalten. Als Einwohner der Hauptstadt erlebt man die geschichtlichen Einflüsse hautnah. Gleichzeitig lässt sich erleben, wie sich die Stadt durch stets neue Projekte modernisiert und einen Einklang zwischen Historie und Zukunft herzustellen versucht.
Die Vielfalt der Stadt zeigt sich auch in den unterschiedlichen Arten der Immobilienangebote. Minimalistische Bauten, die von modernen Architekten entworfen wurden finden sich auf dem Immobilienmarkt ebenso wie modernisierte Altbauten, die mit historischen Fassaden aufwarten. Insbesondere die Altbauten mit ihren hohen Decken und mitunter großen Räumen erfreuen sich nach wie vor großer Beliebtheit. Knarrende Holztreppen im Treppenhaus sowie schwere Eingangstore machen den Charme dieser Wohnviertel aus.

Berlin hat für jeden Geschmack die passende Wohnung

Wer überlegt nach Berlin zu ziehen und zunächst in ein Mietobjekt einziehen möchte, der sollte die entsprechende Zeit und Geduld mitbringen, die es mitunter braucht, bis der Mietvertrag unterschrieben ist. Nicht selten kommen zu einer Wohnungsbesichtigung mehrere hundert Besucher, die alle nach einer geeigneten Bleibe zur Miete suchen. Nicht selten wird man daher leer ausgehen, bevor man den Mieter findet, der einem den Zuschlag gibt.

Doch wenn die Nachfrage nach Mietwohnungen so groß ist, ist es dann nicht besser in den Kauf einer Immobilie in der Weltstadt Berlin zu investieren? Dies macht insbesondere dann Sinn, wenn man plant länger in Berlin zu wohnen. Wer bereits weiß, dass er viele Jahre in Berlin bleiben wird, für den kann sich der Kauf tatsächlich lohnen und eine echte Alternative zur Miete darstellen. Anstatt die monatliche Miete zu überweisen, würde stattdessen die Abzahlung eines Immobilienkredites anfallen, die in den Eigentum der Immobilie einzahlt. Nach derzeitiger Marktlage kann man davon ausgehen, dass sich Immobilienkäufe in der Regel nach 30-35 Jahren vollständig amortisiert haben.

Daneben könnte man sich überlegen, ob man die erworbene Immobilie selbst bewohnt oder vermietet. Wie bereits beschrieben ist die Nachfrage nach Mietraum groß. Relativ hoch ist daher die Wahrscheinlichkeit, dass man die eigene Immobilie erfolgreich auf dem Mietmarkt anbieten kann. Je nach persönlicher Präferenz und finanziellen Möglichkeiten kann eine Investition in bereits vermietete Objekte abgewogen werden, die zumeist günstiger auf dem Immobilienmarkt angeboten werden, als leerstehende Objekte.

Informieren Sie sich zunächst über die Marktlage und konsultieren Sie einen Experten zum Thema Immobilieninvestments, um ihre Entscheidungen vorab bestmöglich zu prüfen und Risiken zu minimieren.